Покупка недвижимости в Египте (Часть 3)

Что же относительно коммунальных услуг и прочих трат, необходимых на содержание квартиры, то они тоже, как и всё в этой стране, дешёвые. Я бы даже сказал, минимальные. Так, суммы приблизительно в размере 15 долларов вам будет вполне достаточно, чтобы оплатить все необходимые счета по обслуживанию ваших апартаментов.

Единственным "минусом" при покупке недвижимости в Египте, может быть указ правительства о введении здесь чрезвычайного и военного положения, которые пока ещё никоим образом не отобразились ни на туристах, ни на инвесторах. И несмотря на то, что оба эти указа уже очень давние ( указ о чрезвычайном положении действует уже более сорока лет, а о военном почти тридцать), но власти тем не менее продлевают пока оба этих указа. Пока в стране стабильная ситуация, это не мешает развитию туризма. Но вот если возникнут какие-либо сложности или неприятности, инвесторы могут существенно пострадать и потерять свои вложения.

С точки же зрения мирового сообщества, то рейтинг у Египта очень высокий. Так, Всемирный банк (World Bank) в этом году обозначил эту страну как реформатора не только всоего региона, но и всего мира в целом. Конечно, не учитывать мнение Всемирного банка просто невозможно. Тем более в сравнении с теме достижениями, которые удалось совершить Египту.

Во-первых, в пятьдесят раз был уменьшен необходимый для открытия своего бизнеса стартовый капитал. Теперь для этого достаточно всего лишь 120 евро ( или же если перевести в национальную валюту "египетский фунт" - то 1000 таких фунтов). Во-вторых, в два раза меньше теперь для начинания бизнеса в Египте нужно времени и расходов. Также существенно были снижены траты в целях регистрации недвижимости. Если раньше они сотавляли 3% от цены апартаментов, то постепенно эта сумма была заменена небольшим фиксированным взносом.

Кроме всего прочего следует отметить низкий уровень египетской бюрократии, простоту процедур, лёгкость в получении кредита. Интересным моментом, которым никак нельзя принебречь в этой статье, является своеобразкая "дикость" рынка египетской недвижимости. Для русских боле понятным бдет выражение "чёрный рынок". Обосновывается это вот чем. Для того, чтобы иметь право собственности на жильё, необходимо, чтобы у продавца этого жилья была соответствующая госсударственная регистрация (механизм немного схожий с тем, который действует и в России).

Однако такая регистрация присутствует у около 10% владельцев. Вся остальная недвижимость продаётся как бы нелегальным, "чёрным" или же по-другому "диким" путём. То есть вместо регистрации вам в процессе покупки предоставляют какой-либо другой документ, который якобы должен послужить аналогом для официального. Это, например, различные решения суда о законности подписи. Конечно, никто вам в таком случае не гарантирует, что вы отдаёте свои кровные денежки истинному владельцу, однако такой способ успешно действует на рынках Египта и хорошо себя зареккомендовал. Причин такому явлению можно найти много. Начиная от менталитета египтян, которые не привыкли жить по правилам цивилизации, а имеют склонность к стихийности своих рынков заканчивая элементарной выгодой.

Читайте продолжение:

Начало:

Спроси Алену традиционная домашняя кулинария

Cделать сайт Смит
Туристическая компания