Расцвет или банкротство
Панама сейчас переживает крайне активный ажиотаж на рынке недвижимости, спровоцированный хорошими условиями кредитования и лояльной налоговой системой . Пока что трудно прогнозировать, надолго ли установился такой режим.
В 2004 году строительный сектор вырос в сравнении с 2002 от 3,2% от GDP до 4,63%. Основным показателем капиталовложений является общее количество разрешений на новые постройки в центре Панама Сити. Уже в 2005 году эта величина составляла $706,4 млн с ростом за 9 месяцев в 123%.
Панамская строительная палата (CAPAC) прогнозировала дальнейшее увеличения этих показателей в связи с дальнейшим увеличением спроса на первичном рынке недвижимости, где квадратный метро оценивается примерно в 1500 дол.
Руководство Панама Сити заинтересовано в поддержании такой ситуации на рынке, о чём ярко свидетельствуют стимулирующие налоговые программы.
Manlio Vasquez (генеральный менеджер компании Empressas Bern’a, которая производит большинство построек в Панама Сити) подтверждает тенденции роста: „Ещё до начала строительства раньше раскупалось около 15% квартир, сейчас же эта отметка дошла до 100% ”. Он отмечает, что в проектах около 70% - это иностранный капитал.
Таким образом, Панама – это не только тепло круглогодично, это крайне привлекательное место для инвестора с ростом цен до 20% за год.
Рассмотрим пример: если Вы на этапе строительства приобретёте себе апартаменты общей площадью 180 кв.м с отличным видом из окна, Вам это обойдётся в 220 тыс. Вы вкладываете 30% всей суммы и до момента сдачи дома продаёте объект. При таком варианте Ваш доход составит 50 – 70 тыс. долларов. Если же Вы прониклись климатом и атмосферой Панамы, смело оставляете жильё себе и имеете дополнительный доход в виде арендных плат и отличное собственное место для отдыха в сезон отпуска. Кстати, сдавание в аренду в среднем приносит до 1500 тыс в месяц.
Учтите. Что так как это оффшорная зона, Вы освобождены от налогов и в случае вложения от 200 тыс долларов можете подумывать о получении вида на жительство.
|
