Процесс покупки недвижимости в Турции
Иностранцы могут приобретать объекты также в Турции, если это не противоречит внутреннему законодательству.
Если Вы, являясь гражданином Украины, решили приобретать недвижимость в Турции, в первую очередь Вы должны получить разрешение из Главного Кадастрового управления в Анкаре и Генштаба Вооруженных сил в Измире. Это обязательная процедура и на неё у Вас может уйти до трёх месяцев.
Сразу следует оговорить, что эта процедура носит чисто формальный характер, так как в местах продажи недвижимости не располагаются объекты, которые считаются важными стратегически. После этого Вам выдаётся Свидетельство о праве собственности – так называемое ТАПУ.
Если Вы точно решили приобретать жильё в Турции, мы предоставляем Вам поездку туда, а наши сотрудники там Вас сопровождают и информируют.
После того как Вы определитесь, мы заключаем договор купли – продажи, в котором указываются все детали. Если выбранное Вами жильё находится в пока недостроенном доме, Вам предоставляется кредит, хотя первый единоразовый платёж должен составлять не менее 40% общей стоимости объекта, а вся остальная сумма идёт в рассрочку до сдачи объекта в эксплуатацию.
Имейте ввиду, что при покупке любого достроенного жилья кредит в Турции не предоставляется, но вместе с тем заключается договор с отметкой, что Вы теперь единственный и полноправный владелец.
Уже после того как мы подпишем окончательный контракт, наши сотрудники отошлют необходимые документы Покупателя в Анкару (именно там находится главное Кадастровое управление) и Измир (генштаб ВС), которые уже выдадут официальное разверзшие на покупку Вам, как нерезиденту Турции. На этом этапе тратится как правило до трёх месяцев, по истечении которых мы оформляем ТАПУ буквально за пару часов и недвижимость Ваша!
Если же Вы сразу не можете оплатить или не до конца определились, при заключении договора платите залог в сумме до 2000 евро, чем резервируете недвижимость. Тогда контракт имеет немного другую структуру и там детально описываются дальнейшие действия.
Хотим Вас заверить, что мы сопровождаем Вас буквально от приезда до отъезда, обеспечивая необходимые условия (встречаем, предоставляем жильё, проводим демонстрации и т.д. за наш счёт).
Кредитование недвижимости в Турции
Деньги на покупку жилья Вы как иностранец не можете взять в турецком банке.
|
