Оформление недвижимости в собственность
Квартиры.
Апартаменты в Болгарии может купить как иностранное физическое или юридическое лицо, так и местные лица. Все субъекты этого процесса имеют одинаковые права вне зависимости от национальной принадлежности. Цели приобретения жилья могут быть различными: проживание, сдача в аренду, использование в качестве офиса и т.д. Когда Вы будете оформлять квартиру, Вы обязательно столкнётесь и с необходимостью параллельного оформления «идеальной части» участка земли – того, что находится непосредственно под Вашим домом. При более подробном расчёте находится площадь этого участка (обычно 0,3 – 5 кв м).
Оформление в собственность домов, отелей, ресторанов и т.д.
Круг лиц, которым разрешена покупка подобных объектов, не отличается от субъектов покупки квартир. Нерезиденты Болгарии не могут выкупить землю, которая находится непосредственно под зданием, а также участки возле приобретаемого объекта. Для смягчения этой нормы используют аренду на десятилетия за не очень большую плату, так как практически стоимость этих участков уже заложена в общей цене покупаемого Вами дома (1-10% от всей суммы).
Такой вариант будет идеальным для Вас, если Вы ищете здание для сезонных или кратковременных приездов, но если Вы решили жить в Болгарии постоянно, есть смысл оформлять покупку выбранного Вами объекта на частное лицо, а близлежащих территорий - на юридическое с двумя соответствующими документами – нотариальными актами. Хотя следует отметить, что покупка двух видов объектов на одно и то же лицо (частное или юридическое) не должна вызывать каких-либо затруднений.
Земля и леса.
Иностранцы не могут приобретать леса и землю с какими бы то ни было целями, в том числе и под строительство. Вы сможете разве что взять в аренду любой понравившийся Вам участок земли, но учтите, что минимальный срок для подобного кредитования в Болгарии составляет 4 года без ограничений в максимальном сроке. Если же в Вашей фирме даже минимальный процент капитала находится у болгарской фирмы или лица болгарской национальности, Вы уже можете приобретать как землю, так и леса. Аналогично для любой фирмы, зарегистрированной в Болгарии, даже если её основали нерезиденты этой страны.
|
